Сегодня продолжу тему с паспортизацией систем вентиляции. Начал я её давно, даже статья была ранее.

Однако, ГОСТы и СП постоянно меняются, обновляются даты, фразы, опечатки, выходят изменения и тд. Нужно постоянно отслеживать данные моменты при подготовке технической документации.

Ещё раз напомню, что при первичной сдаче систем вентиляции и кондиционирования воздуха на вновь вводимых в эксплуатацию зданиях составляется Техническая Документация с паспортами и схемами на каждую систему вентиляции. При повторной наладке и испытаниям систем вентиляции и кондиционирования составляется Технический Отчёт, также с паспортами и схемами на каждую систему вентиляции и дополнительно прикладываются результаты испытаний оборудования (зонты, местные отсосы, фильтры, циклоны, камеры орошения, увлажнители и тд.). Кроме того, добавляются планы с нанесением систем вентиляции и кондиционирования воздуха. В общем, более расширенная версия паспортизации. Именно поэтому в единичных расценках на наладку (ФЕРп-2001, ценник №3) есть первый отдел с расценками на вновь вводимые системы вентиляции (паспортизация и составление Технической Документации) и второй отдел с расценками для Технического Отчёта (наладка на санитарно-гигиенический эффект), в котором стоимость выше и учитывает дополнительные требования к Техническому Отчёту.

Кроме того, официальной фразы «паспортизация» ни в одном нормативном документе нет. Составление паспортов и аксонометрических схем с результатами замеров после наладки — это и есть паспортизация. То есть финальная документация с результатами наладки.

Теперь необходимо сделать ссылку на нормативные документы, по которым составляется акт об окончании работ по наладке, акт после индивидуальных испытаний оборудования, протокол испытаний систем противодымной вентиляции.

Главный документ это СП 73.13330.2016. Внутренние санитарно-технические системы. Раздел 7, 8, плюс Приложение Д (форма акта о проведении индивидуальных испытаний) и Приложение Е (форма паспорта системы вентиляции). В изменении 1 к данному СП, Приложение Е изменили на более расширенное.

И теперь паспорта на систему вентиляции выглядят так, как на картинке ниже.

На втором листе у нас в подписантах наладочная организация выделена отдельной строкой, т.к. представители застройщика или его технадзор практически всегда имеются в наличии и сами подписывают свои графы. А у строительных компаний не всегда есть в штате наладчики, поэтому они тоже отдельно ставят подписи в свое графе. Поэтому где-то же должны ставить подписи представители наладочных организаций. 🙂 А почему в данной форме Приложения Е представители наладочной организации стоят в скобках рядом с застройщиком объяснить просто. Ранее независимые наладочные организации как раз и были представителями заказчика и выполняли роль технадзора.

Акт об окончании работ по испытаниям и наладке выполняется сейчас в свободной форме, а ранее была форма 109, которой мы до сих пор и придерживаемся.

Кстати, в данном акте в п. 3 четко написано, что не всегда можно наладить системы вентиляции до проектных значений, то есть система может быть с отклонениями по невязкам более 8%, при этом в акте пишется причина, по которой не удалось наладить систему.

Ещё один главный документ, о котором я часто писал в последнее время — это ГОСТ Р 53300-2009. Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приёмо-сдаточных и периодических испытаний (с изм. 1). В данном документе есть форма протокола приёмосдаточных аэродинамических испытаний систем противодымной вентиляции. Как пример, протокол может быть таким как на картинке ниже.

Также один из главных нормативных документов это ГОСТ 34060-2017. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ. В данном ГОСТе в Приложении А также есть форма паспорта вентиляционной системы, однако сама форма старая, но ГОСТ действующий, поэтому если делаете паспорта по старой форме смело ссылайтесь на данный ГОСТ.

А паспорта по старой форме выглядят так (немного сжато теперь выглядят).

Теперь о том, что мы в последнее время предлагаем Заказчикам. Вернее сами Заказчики предложили такой вариант.

Мы полностью берем на себя подготовку технической документации (паспорта, аксонометрические схемы системы вентиляции, акты об окончании работ по испытаниям и наладке, протоколы приёмосдаточных аэродинамических испытаний противодымных систем), а наладчики Заказчика в это время проводят наладку. Это позволяет сократить в разы время на сдачу систем вентиляции в эксплуатацию.

При этом у нас будут учтены все требования к оформлению паспортов и аксонометрических схем, сделаны все необходимые акты, протоколы, все невязки между проектными и фактическими расходами будут в пределах нормы, каждая точка сети вентиляции будет отмечена своим номером помещения. В паспортах и схемах будут указаны представители Заказчика, наименование организации Заказчика и дополнительные требования Заказчика по оформлению согласно корпоративного стиля компании. Вся техническая документация передаётся только в электронном виде, что позволяет осуществлять паспортизацию для любого объекта в России, в самые кратчайшие сроки.

Зачастую, на объекте наладка вентиляционных систем только начинается, а техническая документация с паспортами и схемами уже готова и её можно использовать как черновик, чтобы чуть подправить фактические расходы, а потом изменения передать нам и мы внесём их в окончательную техническую документацию.

Ещё раз скажу, что мы осуществляем только ПОДГОТОВКУ технической документации (паспортизация с паспортами и схемами систем вентиляции). Саму наладку систем делает Заказчик своими силами. Согласитесь, когда есть три-четыре объекта по 100-150 систем вентиляции на каждом объекте наши наладчики могут не справиться с таким объемом в выделенный срок, особенно когда объекты пересекаются. Ещё и времени на подготовку паспортизации после пусконаладки систем уйдёт довольно много. А с готовой документацией и наладку легче проводить и сроки сокращаются в разы.

Что касается стоимости подготовки технической документации (паспортизация с паспортами и схемами), она для каждого объекта считается отдельно. Стоимость паспорта и схемы на одну систему может составлять примерно от 900 до 1800 рублей (вкл. НДС). На схемах ниже можно визуально понять, что подготовить маленькие системы времени займёт меньше в разы, чем большие. А ведь есть ещё огромные системы, которые на листе А1, А2 еле вмещаются.

Для расчёта стоимости вы можете прислать проект на почту, мы сделаем расчёт стоимости, после её согласования мы выставляем счёт на ваши реквизиты с указанием срока выполнения работ, вы оплачиваете счёт, по завершению паспортизации мы в электронном виде присылаем вам готовую техническую документацию (паспорта и схемы систем), а также финансовые закрывающие документы (либо по почте, либо курьером, либо в электронном документообороте). На том и заканчиваем. 🙂

При наладке систем вентиляции, особенно при наладке противодымных систем, цена за паспортизацию составляет 5-7% от общей стоимости наладки всей системы, что, согласитесь, немного, а в пересчёте на время, такая общая подготовка Технической Документации может оказаться меньше, чем месячная зарплата высококвалифицированного специалиста. И ещё раз напомню, что это стоимость с учетом всех налогов и НДС.

В любом случае, если необходимо подготовить паспорта и схемы систем вентиляции, спрашивайте, пишите, задавайте вопросы, всегда рады помочь.

Ну и, не забывайте, что верить никому нельзя — нам можно. 🙂

Андрей Л.